2017年澳洲留学租房 哪些是必须注意的？

　　在澳洲留学，租房是一件特别重要的事情，如果作为一名澳洲留学生，你租对了房子，日后的澳洲留学生活就会特别顺利。如果不幸租错了房子，未来的澳洲留学生活可能就是你未来澳洲留学生活的一个巨大阻碍。所以下面澳际小编希望能够和大家一起来看一下澳洲留学租房的注意事项。

　　Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了澳洲留学生正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。

　　如果有类似水管、空调、热水器的损坏，要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。

　　如果整租的话，一定要事先说清楚，草坪是房东打理，还是你打理。

　　如果养宠物的，要和房东确定可不可以。

　　如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。

　　最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。澳洲留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

　　除了以上说的之外，在澳洲租房时，也要注意以下几点问题：

　　1. 澳洲留学租房信息查询

　　如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便， 例如，adelaide bbs，aupeople web 等网站。如果是在澳大利亚的话，除了那些华人网站，还可以去 realestate.com.au，domain.com.au，gumtree.com.au 等网站上查询信息。大学里与中国城里的公告栏里，也会张贴有租房广告。

　　2. 澳洲留学租房位置

　　一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在 city 还是住在 suburb。一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比 suburb 高上不少。如果住在 suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。澳洲留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。

　　3. 澳洲留学租房方式

　　你可以直接向房东、二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。

　　4. 澳洲房屋租金

　　租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电、气、网、电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以澳洲留学生在租房前一定要问清楚。

　　再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。

　　向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的澳洲留学生们，每次交房租要房东给你开 receipt。一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

　　以上就是澳际小编希望你可以在澳洲留学租房的时候注意的事项，大家一定要想清楚，澳洲留学生活需要关系到很多方面，希望大家可以注意这些方面，用心对待自己生活的方方面面，想一个租房的万全之策。

　　培训时代的新定义

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