2017年英国谢菲尔德大学租房记

　　刚开始在谢菲尔德大学附近租房子的时候我们也是毫无头绪，找到了“谢菲尔德中国学联”的网站(http://www.cssash.org.uk/bbs/)，这是一个非常好用的论坛，里面有很多实用的谢菲尔德大学附近信息，包括：二手市场、旅游信息当然也有最重要的“谢菲尔德大学租房信息”。

　　在这一年了，说说我对这边租房种类的总结吧，主要分为以下几类：

　　1. 学生公寓：在谢村有几大公司经营的学生公寓，主要的几个有：OPAL 1(距离市中心很近，交通方便)， OPAL 2(距离谢大最近)， OPAL 3(距离ELTC很近，中国学生很多，紧靠tram站和tesco超市，中国学生最多)，Central Quary(价格较OPAL便宜，地理位置一般，周围没有tram)等。

　　学生公寓的好处：1)不用费心电费、水费和网费，所有费用全部包括在租金里面。

　　2)不同房型选择，经济条件好的同学可以选择独立的房间(studio房型)

　　3)集体生活，不会感到孤独，可以交到来自各地的朋友

　　4)安全系数高，因为是独立管理，都是需要特别的门禁才可进入，所以某种程度上对个人财产的保护比较到位。

　　学生公寓的不足：1)租金需要提前预付全年，如果到了谢村之后对房子不满意，只有转租，不能拿到退款。(这有点霸王条款的意思)

　　2)厨房的通风不好，如果需要经常做饭的同学，可能要考虑忍受油烟满屋的日子，当然不做饭的童鞋自动略过

　　3)冰箱需要share空间，不可能储存所有你想要吃的东东。一个人对此也可略过，因为我们是两个人，所以比较不方便。

　　2. 私人房东或中国人当二房东房子：对这种租房的形式我了解的不多，不过有朋友租了这样的房子。租这种房子，一般没有中介，直接和房东签订合同。租到房子好坏与否纯碰运气。我们有的朋友遇到了很好的外国房东，什么都给准备好了;也有朋友遇到很不地道的房东，被骗的事情也出过。如果打算到英国之前租房，这种形式不推荐，因为只凭几张照片就定下房子，且合同没有什么法律保障。除非对房东很了解才有可能。不过，这样租房的好处就是有可能找到包所有bill的房子。

　　3. 通过正式租房：我们就是靠这边的朋友，通过这种方式租的房子，说说我们的体验吧。

　　1)我们是下了火车直接到中介签订的合同，交了押金和半年的租金。这里我是第一次提到押金。我们的押金是495磅，在签订合同之后，中介并不会把押金放在自己手里，而是放到了第三方，一个名叫DPS的地方保管。在退房的那一天，我们需要凭借支付最后一日的水费、电费凭据，以及中介看房之后的inspection文件一起，上传到DPS网站中才可以拿到我们的押金。手续很繁琐，一般需要至少2个星期才可以。所以比较麻烦。

　　2)关于水、电、网：自己在外租房，所有的bill都要自己搞定，房租是不包括的。我们到了谢村之后，建立水费帐号、电费帐号、申请BT网络全部都得自己一个一个搞定，而这些所有的手续都得在有了银行卡之后才能进行。非常的繁琐、复杂，如果英语基础不好的人，听不懂对方的条款等等是很麻烦的。

　　3)安全性：因为我们租房的地方比较偏僻，且临街(谁让房租便宜呢)，所以为了保护自己的财产，每个月还要多支付16.5磅的住房保险。这个是银行推荐给我们，我们觉得买一个安心才弄的。万一出现偷盗，保险可以把房间内所有物品全款赔付。这也在无形之中多增加了一笔支出。

　　4)唯一的好处：对于我们这样的couple来说，这样的租房比较适合。有私密性，独立的厨房和冰箱，至少生活上很舒适。只是，少了认识朋友和社交的机会。每天只有两个人，对于想要增加机会锻炼英语的人来说，不算是个好的选择。

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