2017年加拿大留学生租房要注意的事项

　　留学生初到加拿大，绝大多数的人首先要解决的就是租房问题。因为很多学校公寓是要申请和排队的，而且名额非常的有限。下面澳际留学小编为大家介绍下加拿大留学生租房要注意的事项，以及部分城市的租房规定。

　　加拿大合租整幢房屋较廉价

　　在加拿大留学可以选择三种住房方式：第一种，住学生宿舍。学生宿舍校内校外都有，但是数量有限，一般只提供给大学新生或者研究生新生。大学宿舍只能住一年，一般是一居室或者两居室。平均的价格为9000加元/年。第二种，住当地人家里。假如去读预科或者言语学校就选择这种方法，学校会在你拿到签证后、入学前关心联系好住处。一个月的伙食费加上房租在450-600加元左右。第三种，合租。就是和同学或朋友合租一整幢房屋。这是最廉价的住房方式，一人一间房子，每人花费大约500加元/月。

　　还有两点值得注重的是，加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应包管不低于20℃，假如达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，不要不好意思忍着，由于你交了房租，就应得到相应的居住条件包管。二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。

　　在加拿大留学租房子一定要多留点心，留点意，这样才能做好租房子相关的事情。

　　加拿大部分城市租房规定

　　多伦多租房规定

　　在多伦多可查阅报章召租分类广告如星岛日报、明报及多伦多地产报Metro Toronto Real Estate News, The Toronto Star, Sun等。

　　1)租约押金：押金只可作为租约最后一期租金之用。它不能用来支付修理设施或所租房屋的损坏赔偿之用。

　　2)加租：房屋管理部Ministry of Housing每年订定一次加租的最高额，在此数之内，业主毋须申请即可加租。可向“租务检讨服务办事处”Rent Review Services查询该数额。

　　3)迁出通知：租客要迁出，须在六十日前，预先书面通知业主。马上咨询>>>

　　4)小费Key Money(鞋金、茶钱)：业主出租住屋时不得收取小费、或私下收取茶钱。如遇此等情形，可向租务检讨服务办事处举报。

　　温哥华租房规定

　　在温哥华想找出租的房屋，可参阅星岛日报和明报的分类广告、Real Estate News或Real Estate weekly、还有Vancouver Sun及Province两份日报的招租分类广告，也可询问移民辅助机构，或查阅本地社区中心的布告牌。

　　1)租约BC省租户与业主间的租约，租户也须取得一份租约副本。

　　2)押金用以支付住客所造成的房屋损坏，数额不能超出半个月租金，如租客离去时，屋内一切清洁无损坏，业主必须归还押金;如将押金扣起，业主须于一个月内用书面解释原因。

　　3)加租每年可加租一次。如业主曾修缮房屋，可于十二个月期未满之前加租，但租户有权上诉。

　　4)迁出通知租客必须于迁出前一个月通知业主。住宅租约处Residential Tenancy Office提供有关租约及委任仲裁人以调解业主与租客之间的纠纷，仅收少许费用。

　　如果对合同无异议，签完合同后记得一定要保留一份副本。一般租期满后是可以自动续约的。

　　PS：租金一般是按月计算的，每个月的第一天或者月底支付，支付方式由房东来定，有的希望是现金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三个月或者半年的说法。

　　以上内容就是澳际留学小编为大家介绍的加拿大留学生租房要注意的事项，以及部分城市的租房规定，希望对大家有所帮助。澳际留学小编提醒大家，一旦决定要租房时，最好签定书面合约，以免以后出现纠纷。