2017年一年制的研究生该如何选择住宿呢?

　　2016年度澳际留学共收获Offer40351例，奖学金3522万美元，58%学员进入美国TOP50名校；澳际学堂高分学员占比高达80%以上，86%的学员获得了托福100+的好成绩；澳际游学境内外出团达2300人次，项目涵盖全球知名企业和顶尖名校科研院所；澳际就业帮助800多位海内外大学生成功拿到理想Offer，85%进入全球500强企业。

　　一年制的研究生该如何选择住宿呢?出国留学，去往英国留学，对于一年制的研究生来说，住宿舍是比较好的选择。毕竟出去租房是要花费时间精力去找房的，对于初来英国人生地不熟的小伙伴来说，肯定是有难度的，等熟悉了当地情况后，差不多也要毕业了。

　　在英国呆两年以上的小伙伴，这里要说一下：第一年的新生，只要你在Deadline之前申请宿舍并且缴纳了押金，那学校就会保证你有宿舍住。

　　但是，第二年就不一样了，学校会把宿舍优先选择权给第一年的新生，大二大概是没有什么机会选宿舍了。所以，建议大二的时候还是乖乖地出去租房子住，瞬间觉得大二学生是后妈养的。

　　然而

　　在英国租房就像是赌博

　　你永远不知道下一秒

　　会遇见什么样的室友/房东

　　先科普下“可以住哪里”的三大类：

　　1.大学宿舍(Hall of Residence)

　　基本可以理解是国内的大学宿舍，由学校管理。

　　优点：

　　1)可以交新朋友，快速融入社交圈子;

　　2)有警卫，安全;

　　3)大学宿舍基本相当于一个社区，肯定有洗衣房啊，健身房等便利设施;

　　4)东西坏了直接报修，水电费都在房租里面，比较省事;

　　5)离学校和图书馆近，有些学校的宿舍可能会稍微远的，但也方便搭乘的交通工具;

　　缺点：

　　1)贵!英国大学宿舍确实不便宜!伦敦地区一般在£180-£250(包括水电费)，英国其它大学估计在£90-£200;

　　2)可供选择少，房间都不大，隔音很差;

　　3)缺点是不能自己选同层室友，所以也许会遇到各种类型性格的人，而且做饭(中国炒菜)容易引发火警。

　　房型一般就只有standard(shared)，en-suite，studio这三种。第一种标准房间是单独一个房间(可能有洗漱台)，与室友共用厨房和浴室;en-suite是带独立卫浴，与室友共用厨房;studio是带开放厨房、独立卫浴。

　　4)条件好的宿舍比较难抢，一般环境好，离教室和食堂近的宿舍都是兵家必争之地，所以申请的晚的同学很难抢到好的宿舍，所以要自己早打听，早申请。

　　PS：catered和self-catered的区别，后者要自己解决吃饭问题，所以很多小伙伴们出国之后，first skill就是学会做饭。

　　2.商业宿舍(Private Halls of Residence)

　　商业宿舍和学生宿舍区别不大，主要是由商业公司运营，也是为了服务学生，只有学生才能入住。

　　商业宿舍的户型，价格，收费模式，安全性，便利设施都和前者差距不大，一般也布置在学校周围。

　　PS：入住之前要看好房间设备，新旧程度等等，身边有留学小伙伴被坑过，不是自己弄坏了某件设备，但最后却被要求赔了钱。

　　3.外出租房

　　后妈养的大二学生，大都会选择外出租房，选择更合心意的住宿环境，先说说优缺点。

　　优点：

　　1)省不省钱不能保证，毕竟有人出去租了个海景房，但能选个自己称心如意的房子倒是真的;

　　2)地方宽敞，一些村儿的孩子们可以租个带花园的小房子，周末开开party，露天烧烤什么的;

　　3)自由选择室友，跟两三个好朋友一起合租，布置个温馨小屋，还可以养猫猫狗狗(大学宿舍一般禁止养宠物，出去租房子也有些房东不许有宠物)。

　　缺点：

　　1)安全性肯定不如学校，出去租房要考虑周边社区安全情况;

　　2)水电网要自己弄，东西坏了要自己找人修，凡事亲力亲为，还是挺锻炼人的;

　　3)可能需要坐公车才能到学校。

　　外出租房，小编这里有一些小小tips，以伦敦地区为例子：

　　1.设置底线，排除多余选项

　　首先同学们心里要对自己租什么样的房子有一个大致的想法，例如是否要合租;是不是一定要住在伦敦市中心;是不是一定要靠近地铁站。

　　这样你可以快速去除大量不符合的选项，重点放在剩下的几个优质选择。

　　2.搜集信息，快快行动

　　伦敦人来人往，节奏很快，租房市场交易频繁，可能前一秒看中的房子下一秒就被别人租走了，所以说如果要租房的话，下手要快!!!

　　心里先盘算好要什么样的房子，然后按图索骥，搜集必要的信息，大家可以咨询下当地的房产中介，或者在当地的租房网站上看房客评价。

　　推荐几个租房网站：

　　Spareroom: http://www.spareroom.co.uk/;

　　Zoopla：http://www.zoopla.co.uk/

　　Gumtree：https://www.gumtree.com/

　　Rightmove：http://www.rightmove.co.uk/

　　Prime Location：http://www.primelocation.com/

　　PS: 学生是不用交Council tax(两人或以上合住一房要交足额住房税)，所以跟朋友一起合租是没关系的。

　　3.位置，位置，位置

　　找房子最重要的就是地理位置。

　　越靠近市区，房租就越贵，所以根据你的预算挑一个价位合适的地区(例如伦敦3-6区)，然后，在该区域内选择一个出行方便，可以轻松搭乘公共交通到学校的房子。

　　考虑因素：

　　到学校的距离

　　通勤费用(伦敦的交通费出奇地贵!)

　　周边安全

　　周边生活设施

　　4.价格

　　一切择房标准都要跟你的预算妥协，尤其在伦敦这个地方，那么住在伦敦到底要花多少胖子?前段时间，小编写了篇关于“住在伦敦”的文章，戳：【活在伦敦】一个月究竟要花多少钱?在伦敦租房是怎样一种悲伤的体验

　　预算有限的同学们想要省钱牢记一点就可以了：澳际钱包，远离市中心。

　　5.弄清楚房租，现场确认

　　有些出租广告里房租十分低价诱人，但是很可能不包括水电费和中介费。所以小伙伴们租房的时候，一定要先问含不含utilitybills 和agency fees

　　关于现场确认呢，看看房子有没有受潮;有没有老鼠等小动物在里面安家，电器有没有坏的，马桶能不能用，浴室有没有漏水等等。

　　6.小心谨慎

　　签合同之前，要先去看一下房子(住宿舍的同学就不用了) ，如果遇到别的租客，正好聊聊，问问房东人怎么样，房子住着感觉如何;

　　要决定和陌生人同住一个屋檐下，提前见一下，了解了解;

　　尽可能地多问问题，想到什么都可以问，事无巨细;

　　租房之前留证据，拍照什么的，再交押金;

　　交房租之前，一定要见房东;

　　确保房间描述和实际情况一样，有不符合的地方报备给房东，不然以后可能会把这些缺损归咎于你;

　　认真看租房协议，关于deposit、guarantors(保证人)、Inventory(房间物品清单)以及admin fees一定要认真审核，还有要记得看看房东是否有房屋持有权，有人曾经被二房东坑过。

【澳际留学热门专题推荐】

　　2018年飞跃计划 错过这次等一年

　　帝国行动 英国最佳申请方案

　　澳际上市三周年感恩回馈