美国留学校外租房注意事项及费用

校外自己租房或合租(自主性强，但安全需注意)

【适合人群】独立性较强，喜欢自由，对美国生活较熟悉

【租房费用】每年约为3,600-7,200美金。

【校外租房优势】

1. 找到好友一起合租，最实在最省钱最大法宝;

2. 自由;

3. 想吃什么就什么，绝对和胃口;

4. 各国好友住一起，绝对联合国文化。

【校外租房劣势】

①需要自办家具和生活必需品(离美前很方便转手);

②生活一切靠自己。

初来美国，如果你打定主意不住校的话，租房子就成了头等大事，最方便的是请认识的中国学生和朋友帮你找。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两间卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。

根据所租房屋的条件不同，价格也差距较大，每年约为3600-7200美金;一般来说大城市里地理位置比较好的、交通方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。

由于租房会遇到很多奇葩的状况，所以再补充一点租房需要特别注意的几个方面，想要在外租房的小伙伴做好心理准备：

1、无论在哪些大神论坛找到了转租房源的时候，记得要合约!

实例：那年从我在的村搬去纽约的时候，在nyu cssa上找了一处转租房，一切联系都是特别特别的顺畅，知道我快离开我们村要到纽约的时候，那位神一般的房东，给我发了条信息说：别人出的价格比我高， 然后她就特别有道德的要把房子租给别人。之后，她老人家又让我陷入了艰难的找房焦虑时间段。后来我找到的那个房东就比较好，我们签了合约，我交了押金后，它把钥匙寄给我，我收到钥匙后，把剩下的房租打给她了，大家现在关系还比较好。

教训：中国人的合约(lease)意识没有那么强，所以当我们找到一处房源的时候，一定要顺势让对方跟你签合约，不过是一个扫描件的问题。而且要自己看合约，看好对方在上面写的所有关于违约霸王条款。还有，签了合约，还要问清楚钥匙的问题，如果你现在在国内，那么你过去怎么拿钥匙?这些一定要问清楚。注意，出国，帮你的是同胞，坑你的，有时候，也是同胞!

2、与租房公司或者房东交谈要强势

我们从小到大被教育要礼貌，不给别人添麻烦，这些导致我们有的时候不知如何保护自己的利益。别人说神马就 好好好 ，最后坑了自己，有木有~~签租约，首先要问清楚：

A、东西坏了，谁来维修?如何报修?费用呢?你无法保证你住一年厕所不堵一次啊!

B、居住期间能对房子做什么装饰。举例子：之前我住的房子，允许在墙壁上贴画，走的时候如果有粘贴痕迹是不罚款的，但是如果用钉子订了画，那么走的时候一定要用hole filler的东西把那些洞都填好，否则罚款。

C、能不能养宠物，千万别以为所有的住宿都能养宠物哦~

D、物业费包不包(北方地区，通常冬季的暖气费还是要出一笔的，问清楚，也好做预算)?有没有家具(通常没家具的房子会便宜很多)?

E、如果你将去农村，住宿区域有没有免费的停车位?(你极有可能会买车哦，要是你误以为，你买了车就能停在任意地方，那你太不了解农村了有木有。)

F、租约时间?能不能代收包裹等等。

通常租房公司还是比较nice的，但是不乏有一些奇葩的存在。

3、关于找舍友

你极有可能遇见奇葩，借钱不还的，永远忘了做卫生的，从来不带洗碗的，跟好朋友住，最后友情破碎的，等等，找室友的时候，找舍友广告大多都是 性格外向，好相处，等等 总之，淡定，首先自己包容点，遇见占自己便宜的要勇于说出口，时刻把自己保护好。曾经我舍友跟我借钱付房租;一起出门就忘带钱包;我把那些钱要回来的时候那个辛苦啊，绝对是部血泪史。钱、车，没事儿都别乱借，关系是关系，原则是原则。

三种方式的优劣势都摆出来了，你可以根据不同时间段的需要进行转换住宿方式，不一定一种方式到底。当然，很多懒得搬家的同学是要考虑住宿的稳定性，那就更要综合考虑你的选择。在外生活，总之要细心考虑到每个细节，减少随后出现的不必要的麻烦。

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