移民意大利，小编给你购房小建议！

意大利的法律早就有买房移民政策，但近年来才开始细化其中一些具体的细则。只要在意大利购买房产就可以全家人轻松拿移民身份，孩子只要在上学，即便超过18周岁也可以随同，一家人同时获得移民签证，无居住要求，每年只需登陆两次即可。下面，澳际留学的小编为各位打算在意大利购房移民的朋友详细介绍一下意大利购房移民。

办理意大利购房移民项目可享受意大利一切福利待遇，孩子从小学、中学、大学学费全免，欧盟26国免签证，拿到居留权的5年后可以转换永久居民身份。

意大利并没有像其他移民国家那样设定任何购房价格的 底线 。购买意大利房产不仅可以保值，还有很大的升值空间。并且意大利购房移民政策指出，购买首套房免收房产税。此项目最大的优势是对购买房产没有金额限制。

意大利购房移民申请条件

1、申请年龄：主申请人年龄在18岁以上。

2、财产证明：银行存款证明(无需冻结存款，需提供至少近6个月的对账单)，全部存款需在主申请人名下。股票、基金以及不动产出租盈利，房产证或者海外房产证明，公司资产(需提供纳税证明)。

3、购置房产：在意大利境内购开具置符合申请国家居留卡条件的房产(住宅或商业地产)，按照意大利政府规定的取得居留的相当要求，无最低金额限制。

4、收入稳定：申请人除工资以外年收入不低于3.1万欧元。

5、全家移民：如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%一未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。

意大利购房移民申请流程

1、移民条件评估与签订服务协议。

2、准备入境申请考察房产签证所需的材料。

3、获发考察房产签证、前往意大利看房。

4、办理意大利境内购房所需材料，签订购房合同及履约，完成房产注册。

5、提交给领馆审核，获批移民签证。

6、前往意大利移民局办理移民居留卡。

7、满五年可申请永久居留权，满十年申请入籍。

意大利购房移民项目优势

1、快捷办理：审理速度快，递交后约1个月拿到看房签证6个月内多次往返。之后仅需2-4个月即可完成全部审批手续，一人购房两代人移民，申请手续简单快捷，获签率高。

2、移民门槛低：移民条件宽松，无最低金额限制，5年后获永居卡后可出售房产，留学生多，容易出租。意大利首次推出15000个劳动名额有效期为三年。

3、房产投资：无金额无面积最低要求，可根据个人能力随意选择房产。

4、社会福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利。

5、世界通行：获得居住卡后可自由通行26个申根国，获161个国家免签可以自由往返25个欧洲申根国家。

6、财产保值：意大利无全球征税，房产永久产权。

7、资金灵活：不需要证明资金来源，资金要求灵活，无需冻结。

8、无移民监：没有规定入境次数，对中国境内事业生活无影响。

意大利购房移民热点问题解答

问：办理意大利置业移民需要的条件及费用?

答：在意大利境内购置一套符合在意大利申请移民身份的房产。每年有3.1万欧元的非工资收入，配偶若申请，在3.1万欧元的基础上增加20%，小孩增加5%/位。若30万欧元的房产，所有房产税费、律师费、移民申请等所有费用不超过30万人民币。

通过置业可申请一年期的选择性居住签证或者5年期的长期旅游签证(不可申请意大利当地的居留身份)。获得选择性居住签证后可在一年内登陆意大利，登陆意大利8天内可向意大利政府申请临时居留身份，持临时居留卡满5年后可申请永久居留卡。

问：怎么向意大利政府证明3.1万欧元是非工资收入?

答：证明非工资收入的途径有很多，包括房租收入。股东分红收入。理财产品。

问：相对于欧洲其他国家来说，意大利置业移民的优势是什么?

答：移民方面，意大利没有移民监，每半年登陆一次即可，对中国境内事业生活无影响。没有最低购房金额的限制，满足当地政府的规定即可。

房产方面，意大利房产为永久产权，给予房产主更多的自由和保障。意大利首套房产无需缴纳每年持有税，长期持有成本低。出国留学网欧洲移民专家表示，目前欧元汇率走低，正是投资意大利房产市场的最佳时机。

问：子女申请随行移民年龄界定?

答：未成年或22岁以下大学在读，若从没有过任何工作经历，都可随父母一起申请。意大利项目不涉及续签或永居超龄无法申请。一切以首次申请居留身份为主。意大利没有落地籍。新生儿随父母的居留身份确定相同的类别。

问：持有意大利居留卡可以享受哪些福利待遇如教育、医疗和养老?

答：申请人及14周岁以下子女可持居留卡申请医疗卡，享受免费的公立医院医疗。在医院期间，治疗、用药、手术费用，及陪同家属的护理、营养膳食均是免费的。

免费的公立学校教育，从幼儿园到大学。主要授课语言是意大利语。在客户取得永居身份后，意大利住满10年，男65周岁以上，女60岁以上，可领取养老金。

问：持有投资居留许可，是否可以工作，或开办公司?

答：不可以打工，不能产生被雇佣的关系。开办公司，经商，为意大利创造就业，投资其他项目，均可。

问：所购房产能不能出租?意大利一般租金回报率是多少?

答：可以出租，租金回报一般在3%-8%。续签居留期间，只要保证申请永居前一直是持有房产状态。可以换房或再购买其他房产。

意大利购房移民政策与其他国家移民政策的对比

意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显，与塞浦路斯相比，意大利属于申根国家，政府更保护个人利益，置业投资门槛更低。与希腊相比，意大利经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配。意大利华人移民约28万，截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5、4万家。意大利已经形成了若干华人聚集区，中国侨民密度在欧洲首屈一指。

同时，意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。作为老牌世界经济强国，意大利置业移民政策一经推出即迅速成为关注焦点。对比葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、希腊等此前开放的欧洲国家，无论是综合国力、整体经济形势、福利体系、生活环境、文化底蕴，还是投资环境，意大利均具有绝对优势。