悉尼大学商学国贸双硕士毕业,现居澳洲,在澳学习生活15+年,从事教育咨询工作超过10年,澳洲政府注册教育顾问,上千成功升学转学签证案例,定期受邀亲自走访澳洲各类学校
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在日本租房常用语有什么?怎么住?大学的宿舍一般是年头很久的老房子,供一部分留学生和外国研究员住。还有一部分是某财团等社会团体出资赞助的学生寮(宿舍),价格很诱人,但可能离学校不是很近,数量有限先到先得还需要经过考核。租房有哪些方法呢?
一、租房找中介
日本大学生大多通勤时间较长。在日本租房稍微有点小麻烦,基本上都是找一家中介,很少有直接和房东交涉的。日本有很多房产中介,比较大比较靠谱的连锁店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。
二、租房常用术语
家賃(やちん),就是房租;
共益費(きょうえきひ),相当于物业费;
水道料(すいどうりょう),水费,有的房子水费每个月是固定的,不管你用多少都是这些钱,一般是1000~2000日元/月;
礼金(れいきん),这个是礼金,送给房东的钱,“感谢房东租房给我”,金额一般是1~2个月的房租;
敷金(しききん),或者叫做保証金(ほしょうきん),这个是押金/保证金,因为房东不知道你是什么样的人,担心你拖延房租啊,或者退租的时候把屋子里的东西损坏弄脏而收的钱,金额一般是1~2个月的房租,有的情况下退租的时候是会返还给你的;
仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう),中介费,这个钱是给中介的,金额一般是一个月房租加消费税,有的中介会给学生打五折;
保険料(ほけんりょう),保险,租房需要加入一个房屋火灾等灾难保险,家里水管炸裂啊发生火灾等各种突发事件的应急保险;
保証人(ほしょうにん)、保証会社(ほしょうかいしゃ)、学校連帯保証人(がっこうれんたいほしょうにん),各种担保人/担保公司,说白了就是你自己租房,房东觉得不靠谱,需要找个人给你做担保,一般像我们留学生都是学校做担保就好,但是也有的房东必须要日本人或者担保公司做担保。
除此之外,在签约之时还需要交一笔巨款,叫做初期料(しょきりょう)。这里面原则上包括提前支付的一至两个月房租(也有的房东会收半年房租),日语叫做前家賃(まえやちん),礼金、敷金、保険料、消毒料(しょうどくりょう)、修繕料(しゅうぜんりょう)等等,都需要签约时一口气交完,还是很大一笔开销呢。而且房间里的宽带是要自己去签约的,一般一个月3000~4000日元。
二楼以上的朝南的当然贵啊,有事務室的物业做的好的当然贵啊,想要面积大一点的当然贵啊,住不惯榻榻米的这就又少了好多选项啊。还会问你室内放不放洗衣机,有的房间室内有专门放洗衣机的地方,有的则是只能放在阳台,还有的公寓楼里面有コインランドリー(投币洗衣机)。
厨房是煤气还是电的,洗手间有没有热水,水龙头什么的也是房子设施方面要考虑的地方。不过好在日本中介的工作人员都还很不错,开着小车耐心的带你一处处看房,有的时候一个房子前后看好几次。
在日本租房常用语有什么?怎么住?学生在日本留学期间想要租房最好找正规的中介或是朋友介绍。不要找太便宜的,毕竟便宜又便宜的坏处。学生最好去日本之前就找好房子,下飞机就有住的地了,这不是很好吗!
Amy GUO 经验: 16年 案例:4272 擅长:美国,澳洲,亚洲,欧洲
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