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悉尼大学商学国贸双硕士毕业，现居澳洲，在澳学习生活15+年，从事教育咨询工作超过10年，澳洲政府注册教育顾问，上千成功升学转学签证案例，定期受邀亲自走访澳洲各类学校
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1、选房要谨慎。
对广告或者别人介绍的房源不要轻信，最好找个周末和有经验的同学一起亲自去看看：街道、小区是否安全、清静?房子质量如何,距离学校、车站或食品店有多远,附近的房源和价格水平如何,里面现在住些什么人,现在的房客对房东的口碑评价可好?房间里的墙壁、地毯、家具和水暖设施等是否有问题,可否无线上网?这些问题都需要考虑清楚，总之，大家最好多看几家，多次比对选择适合的住处。
2、弄清合同再签约。
选中房源后，同学们一定要仔细审阅租房合同，弄明白了再签约：合同期多长,押金是否在退房时全额退还,在什么情况下房东可以扣押金,订金如何付,每月的水电费由谁负责,房子出问题时给谁打电话维修?这些问题都搞清楚了，再签租赁合同，这样未来才能安心居住。
另外，几个要好的同学一起租房时，大家要协商，意见一致后才能签约。一旦签字了，就依法生效了。
3、注意居住秩序
大家要尽量与房东搞好关系。平时要自觉保持厨房、公共浴室和客厅的卫生环境。有垃圾要装在塑料袋里，及时扔到外面的垃圾箱。
同时，同学们尽量不要在出租房里大声喧哗，或者请很多人来搞聚会，以免干扰到其他房客，引起不必要的麻烦。
另外，美国房子大都是木质结构，材料易燃，做完饭要立即关好煤气或者电炉。
值得注意的是，房东如果认为同学们是遵守规矩的好房客，明年需要续租时就会很顺利，租价也会好商量些。
Amy GUO 经验： 16年 案例：4272 擅长：美国,澳洲,亚洲,欧洲
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