英国留学租房要注意哪些问题?

租房要注意哪些问题?

1.设置底线，排除多余选项

首先同学们心里要对自己租什么样的房子有一个大致的想法，例如是否要合租;是不是一定要住在伦敦市中心;是不是一定要靠近地铁站。

这样你可以快速去除大量不符合的选项，重点放在剩下的几个优质选择。

2.搜集信息，快快行动

伦敦人来人往，节奏很快，租房市场交易频繁，可能前一秒看中的房子下一秒就被别人租走了，所以说如果要租房的话，下手要快!!!

心里先盘算好要什么样的房子，然后按图索骥，搜集必要的信息，大家可以咨询下当地的房产中介，或者在当地的租房网站上看房客评价。

PS: 学生是不用交Council tax(两人或以上合住一房要交足额住房税)，所以跟朋友一起合租是没关系的。

3.位置，位置，位置

找房子最重要的就是地理位置。

越靠近市区，房租就越贵，所以根据你的预算挑一个价位合适的地区(例如伦敦3-6区)，然后，在该区域内选择一个出行方便，可以轻松搭乘公共交通到学校的房子。

考虑因素：

到学校的距离

通勤费用(伦敦的交通费出奇地贵!)

周边安全

周边生活设施

4.价格

一切择房标准都要跟你的预算妥协，尤其在伦敦这个地方，预算有限的同学们想要省钱牢记一点就可以了：澳际钱包，远离市中心。

5.弄清楚房租，现场确认

有些出租广告里房租十分低价诱人，但是很可能不包括水电费和中介费。所以小伙伴们租房的时候，一定要先问含不含utilitybills 和agency fees

关于现场确认呢，看看房子有没有受潮;有没有老鼠等小动物在里面安家，电器有没有坏的，马桶能不能用，浴室有没有漏水等等。

6.小心谨慎

签合同之前，要先去看一下房子(住宿舍的同学就不用了) ，如果遇到别的租客，正好聊聊，问问房东人怎么样，房子住着感觉如何;

要决定和陌生人同住一个屋檐下，提前见一下，了解了解;

尽可能地多问问题，想到什么都可以问，事无巨细;

租房之前留证据，拍照什么的，再交押金;

交房租之前，一定要见房东;

确保房间描述和实际情况一样，有不符合的地方报备给房东，不然以后可能会把这些缺损归咎于你;

认真看租房协议，关于deposit、guarantors(保证人)、Inventory(房间物品清单)以及admin fees一定要认真审核，还有要记得看看房东是否有房屋持有权，有人曾经被二房东坑过。

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