美国校外公寓申请常见问题

申请公寓一般会涉及哪些费用?

申请费(Application Fee)：一次性费用，需要在公寓申请时交付，无论是否申请成功都需要支付，通常为20-100美金不等。公寓有时会用减免申请费的优惠来吸引签约。

押金(Deposit/Security Deposit)：金额各公寓不等，如果住户在租期内没有出现违反公寓条例的行为，押金会在租约结束后退还。国际学生因为无法提供美国社会安全号(SSN)或者美国国内担保人，有可能需要支付额外的押金，但是金额一般不会超过一个月的房租。对一些公寓，押金需要在签订租约时即支付，有些公寓则允许在办理入住手续时支付。

公寓管理费(Management fee/Admin fee/Activity fee)：也是一次性的费用，不能退还。类似于国内的小区管理费用，负责整个公寓的公共设施维护等。因此如果同学们交付了公寓管理费，一定要多多使用公寓设施，享受公寓便利。很多公寓也会免除这部分费用。

停车费 (Parking)：很多城市的公寓都会提供免费停车位，但也有些学校附近公寓的停车费需要额外费用。一般停车费是按月支付的，金额视公寓具体情况而定。

宠物押金(Pet Deposit)：一些允许养宠物的公寓需要住户额外支付一定的宠物押金(一次性押金支付)。宠物押金有时可以退还，有些则不能(根据公寓规定)。宠物押金主要用于防止宠物对公寓设施的损毁。

宠物租金(Pet Rent)：有些允许养宠物的公寓同时会要求住户每月支付额外的一部分租金

请大家注意：正常情况下公寓都是不会收现金的，check或money order是最常见的向公寓支付费用的方式。

美国学生公寓申请的一般步骤是什么?

一般来说，公寓的申请步骤主要分为：填写申请表- 递交申请表- 个人背景检查- 公寓发送合约- 细读合约- 签名- 付款

如果你在当地：直接携带各种证件前往公寓办公室(leasing office)，办理公寓申请、签约手续。这样更为简单方便，大家可以一站式完成所有的申请。

如果你不在当地：

有网络申请系统的公寓：直接前往公寓网站，注册申请账号、登陆系统，填写所有个人信息和申请信息，在线支付申请费，完成申请提交。收到公寓工作人员回复以及电子租约(有一些电子租约可以在网上系统中浏览并电子签名);浏览租约、签字、发回公寓;公寓收取押金，完成公寓预定过程

需要提交申请表的公寓：下载公寓申请表，填写后发送给公寓邮箱，收到公寓工作人员回复以及电子租约(有一些电子租约可以在网上系统中浏览并电子签名);浏览租约、签字、发回公寓;公寓收取押金，完成公寓预定过程

提醒大家务必细读合约, 并在签名后与公寓要求一份合约复本.

特别需要注意的是，很多公寓现在采用线上系统，包括电子版租约，很可能在大家浏览的过程中不小心就点击了提交或者电子签名，在不知情的状况下签订了租约。因此，凡是使用网上申请系统的同学，请专门发送邮件给公寓人员确认自己的申请状态。

美国学生公寓申请一般需要什么材料和证件?

学生公寓会进行全面的背景调查，例如财务调查、犯罪记录调查等。因此公寓要求必须提供：

美国社会安全号(SSN)，类似于国内身份证号码，可以调查本人的财务状况;

美国驾驶证号

美国境内担保人(担保人也必须有SSN)：进一步保证申请人有能力支付房租

然而，国际学生往往都没有以上三个证件。大部分的公寓都允许国际学生用其他的材料代替：

I-20或者访问学者签证表格

护照复印件

国际学生没有SSN和美国担保人，怎么办?

公寓通常会允许国际学生用I-20、护照、签证等信息代替SSN和美国担保人。如果是公寓专门的网上申请系统要求必填项目，请联系公寓咨询其他的申请方式。一般公寓经理在收到你的I-20等材料之后，帮你绕过这些项目进行签约。

如果公寓不接受国际信用卡支付押金，怎么办?

请咨询公寓是否有其他的方式可以完成海外支付。或者，是否可以在到达美国之后，办理入住手续时支付相应的押金。

怎样确定自己已经成功预定了公寓?

基本上完成签约并完成付款手续，则为预定成功。但为了保险起见, 建议同学们再通过email或电话与公寓二次确认。

成功预定公寓后，我是否能立刻知道我的房间号?

不一定。有一些公寓会在租房合同上标明你的房间号。但是大部分的公寓则是在入住前的一段时间统一调度、安排每一位住户的单元及房间，很多同学在办理入住手续的时候才能获取自己的具体房间号信息。

预定公寓时，我是否可以指定入住时间?

不一定。绝大多数学生公寓都有自己的固定入住时间。但是鼓励同学们在申请的时候告知对方你希望的入住时间，如果条件允许，公寓会尽量安排你在选定的日期入住。但是，如果公寓当时没有空房，不能安排提前入住，也请同学们予以谅解。

我是否可以选择房间朝向、楼层等?

可以，若有特别的房型选择偏好, 可以提前知会公寓, 公寓会尽可能满足你的需求。但是通常公寓申请的越早，同学们的选择空间越大。

个人租约，我能和找好的室友住一起吗?

在申请公寓时，可以在“室友”那部分填写上你室友的名字。同样的，你的室友也应该在她的申请上注明你的名字。如果申请系统中没有能够指定室友的填写项，请发邮件将你的要求告知公寓。