2017年加拿大“以房养学”引领留学及房产投资新趋势

　　2016年度澳际留学共收获Offer40351例，奖学金3522万美元，58%学员进入美国TOP50名校；澳际学堂高分学员占比高达80%以上，86%的学员获得了托福100+的好成绩；澳际游学境内外出团达2300人次，项目涵盖全球知名企业和顶尖名校科研院所；澳际就业帮助800多位海内外大学生成功拿到理想Offer，85%进入全球500强企业。

　　加拿大政府表明希望从现在到2025年，加拿大接待的国际学生人数将从目前的33万提高到45万，把投资房地产和子女留学有效地结合起来，取得事半功倍的效果!

　　根据中国教育局发布的数据显示，在2015年度，中国出国留学人员总数为52.37万人，比2014年增加6.39万人，增长13.9%。

　　《2015年出国留学发展状况调查报告》表明，在美国、英国、德国、法国、澳大利亚、加拿大这6个国家中，来自中国的留学生占比数量均列第一。加拿大移民部日前公布了国际学生签证数量的有关统计，统计指出，在年底持有学生签证的人数达到33.64万人，当中有三分一来自中国，并且中国留学生以110,918人占居留学生数量榜单第一位。

　　加拿大政府同时表明希望从现在到2025年，加拿大将接待的国际学生人数从目前的33万提高到45万。

　　多伦多因为其得天独厚的教育、人文和自然环境，一直是海外留学生的首选留学目的地。这里的多伦多大学、约克大学在世界上有口皆碑。根据目前的市场情况来看，很多家境较好的华人留学生在加拿大购置一套房产，不仅能自己住，还能作为投资，将房子分租出去，让别人帮忙负担贷款和地税。毕业后，回国的时候再卖掉，还能赚一笔不小的房屋增值回报。如今，在多伦多本地买房已经成为中国留学生一个日趋流行的新选择。

　　加拿大是个多元文化的国家，吸引着越来越多的留学生涌入，留学生购房变得越来越普遍，那么留学生在加拿大买房有什么优势呢?

　　“以房养学”

　　多伦多房地产市场近年来保持着较高的增长幅度，独立屋的价格更是如日中天，学校周边的房屋可以轻易找到租客，家中空闲房间可以出租给同学，安全和出租率都可以得到保障，租金收入可以用来偿还贷款和缴纳地税。待子女完成学业后，既可以卖掉房产获得一笔可观的收入，也可以继续通过房屋出租获得租金收益。

　　学会独立生活

　　在加拿大，人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同，加拿大本地人工的价格非常高，所以这边的人大多自己清洁、维护和保养房屋。在加拿大购房的留学生可学到不少技能，小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修等问题。

　　较国内相比，多伦多房价适中

　　以相同价位所能购买到的房屋来判断，多伦多的房价比北京、上海、深圳等城市的房价要低。 100万到120万加元就可以买到带有院子和车库的独立屋，还是永久产权，而同等价位，在北京上海只能买到一般的公寓楼而已。

　　给未来生活提前做好准备

　　毕业后工作，工作后移民，是加拿大留学的最大特点。在学校就读期间可以申请陪读签证，或者毕业移民后可以申请家属团聚移民。所以留学生购房是全家移民的 “第一站”。留学生通过买房，可增加对本地房地产市场的认知;日后若全家移民，也可协助其父母选购房屋。

　　想要“以房养学”，选择房产时需要考虑下面四个方面：

　　房屋近学校及公共设施，而且一定要交通方便;

　　选择新建公寓性价比更高;

　　房屋所在社区治安良好、环境优美;

　　容易出租和管理;

　　多伦多是世界最适宜居住包容性最强的城市之一，随着各地移民不断前来多伦多定居，尤其是位于学校周边的学区房源，升值空间更是非常之大，所以把投资房地产和子女留学有效地结合起来，取得事半功倍的效果。

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