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您所在的位置: 首页> 新闻列表> 2017年七个土地免费的美国小镇
随著小城镇遭受城市代发展的破坏,一些经济发展集团和当地政府选择了在这些地区留下来争取权益。
虽然1862年住宅土地法例,已经不再生效,但是仍然有一些土地是可以私有化的,事实上,位于内布拉斯加州的小镇比阿特丽斯(Beatrice)于2010年制定了新的住宅土地法。
此外,全美还有一些小镇,为了鼓励工业和商业发展时,提供免费的土地利用权,并以基本设备的配套优惠,吸引更多人搬入小镇生活,振兴当地经济。
以下是七个土地免费的美国小镇,各有不同的条件,优待土地发展商和企业。
爱荷华州 马恩Marne
马恩是爱荷华州西南部的社区,人口只有149个左右,距离奥马哈大约60英里,距离德梅因80英里。这里从来没有演变成为一个大城市,在1875年时,这里的人口只有617人。但是,真正开始大幅减少居民人数,是上一个世纪,许多20多岁的年轻人决定搬离乡镇。
市长兰迪巴克斯特(Randy Baxter)说:“这种情况的下降,影响农村地区的家庭,早在60年代和70年代,有许多的小农场和小城镇的乡亲支持在该地区的发展,但是现在这些家庭已经不再存在了。”
为 了希望刺激这个数字,马恩住房开发部门取得了四个免费地段的提供:包括3个私人用途和1个商业用途。首个利用自由土地而转移到其财产的家庭于2008年秋 季搬入,还引用从美国农业部的农村发展机构的资金,建立他们的家,而且合乎从西南爱荷华州规划委员会提供10,000元的首付援助的资格。
要充份利用马恩的自由土地,申请人只需提交房屋平面图的建议,它没有限制的,但是巴克斯特指出,它必须在合理的范围内,包括没有拖拉车家园,没有马匹或牲畜。其中不合理的土地利用建议:“他们希望将发展为露营地,或存放垃圾。”
明尼苏达州 新烈治文 New Richland
新烈治文是一个人口约1200人的小镇,位于明尼苏达州的南部,距离双城的郊区75英里,邻近有许多的娱乐休閒区和教堂。如果听起来这样像是你的理想家园,可考虑一个位于西北边小镇的86呎x133呎的住宅地,但是,必须于一年内建立房屋。
土地本身是免费的,但所提供服务的评估,如城市的街道,路边排水沟,水渠和下水道等,费用大约是25,000美元,这样似乎增加了不少开支,并不如想像中的 “免费”,但是通过税收后,这个投资的金额数字将减少到大约14,000美元,且以15年为基础,随著房地产税而交付。
堪萨斯州Kansas
堪萨斯州由当地政府和发展商提供许多免费的土地使用权,而且有一个网络中心来组织所有的资料,命名为堪萨斯州自由之地。
堪萨斯州北部的共和党县域经济发展协调员珍妮罗素(Jenny Russell)说:“自1900年,在堪萨斯州大部分农村地区的人口一直在下降,使堪萨斯州的农村社区要么继续争取,或是从此消失。”
共和党县有一个免费的土地选择的权利,给予工业用途和自由的住宅地段,务求在整个社区建设新的家园。罗素引用该地区的农村优势,认为与其他城市相比,该区的成本非常低,与及以开发技术,企业现在能够在任何地方发展和开拓其业务。
堪萨斯州自由之地链接到十多个社区,从人口124人的赫恩登(Herndon),以至人口数以千计的城镇,均有不同的优惠和要求。
内布拉斯加州 比阿特丽斯 Beatrice
根据1862年住宅土地法例,内布拉斯加州东南部的一个城市,创造了一个新法例,2010年成立的住宅土地法提供了几个免费的土地发展权,以先到先得,额满即止为基础。与原有的法例为参考,申请人必须佔据和发展他们的土地长达五年。
随著人口大约是12,564人,坐落于林肯市的40英里以南的,以及奥马哈99英里外。比阿特丽斯是其中一个人口最多,面积较适中的地点。在这种情况下,其目的不是要拯救一个濒临衰退和人口萎缩的小镇,但是,解决被忽视管理的财产,并让他们增收财产税收和公共事务的费用。
密歇根州 马斯基根Muskegon
为了吸引工业雇主,密歇根州的马斯基根,人口大约有174,344,推出马斯基根25法例。根据这项计划,引进25个或以上全职工作的企业,将被授予工业园区林物业的建设,可发展有关服务。此外,工业园是位于低税率的复兴区。
马 斯基根区首先是希望能吸引食品加工业,其他本地工业的供应商,以及替代能源供应商。新的或现有的企业公司创造25个就业机会,将可获配予五英亩土地,提供 50个工作职位的,可获得12亩土地,创造75个工作机会的,可获得到20亩土地,以及提供100个或更多的就业机会,也可获得20亩土地。
该方案还提供职位金额的折扣比例,例如提供25个就业机会的公司可享有50%供水和排污费的折扣,折扣按著比例增加,全额可获下降至20%。再者,也会提供国家商业信贷和其他税收优惠。
内布拉斯加州 柯蒂斯Curtis
柯蒂斯被称为内布拉斯加的复活节城市,源于其著名的40年复活节大游行的传统。这个3.266平方公里,大约有832人口的社区,位于内布拉斯加州南部的药物谷,有著名的内布拉斯加州农业技术学院和机场。
柯蒂斯提供了两种自由土地的选择,一些综合公司创建一个地段,促进当地经济,免费提供所有单户住宅的街道设施。
此外,额外免费的柯蒂斯城市地段都可以俯瞰全草的九洞高尔夫球场草地,这是一个全国最好的免费土地利用方案,至少根据中药谷的经济发展网站所指。
缅因州 卡姆登Camden
卡姆登是全国自由土地利用的一个海岸城镇。新英格兰大约有4,052人口,为创造至少24个就业机会的企业提供3.5英亩土地,位于卡姆登港附近。
此外,麦根迪高河(Megunticook)的前工业用地,在卡姆登城市的翻新计划下,配备了3期的商业大楼,建设电力,下水道,供水,有线网络,宽带等基础措施,而且兴建的停车场可容纳300部车辆。
显然,这是一个合适公司的主要土地自由发展地域。卡姆登城市期待吸引一些工业投入发展,如生物技术,信息技术,金融服务,医疗实验室,电影,或绿色环保企业等。事实上,近两年更加鼓励一些指定的产业,如鼓励雇主发展创意经济和环保的企业等。
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虽然1862年住宅土地法例,已经不再生效,但是仍然有一些土地是可以私有化的,事实上,位于内布拉斯加州的小镇比阿特丽斯(Beatrice)于2010年制定了新的住宅土地法。
此外,全美还有一些小镇,为了鼓励工业和商业发展时,提供免费的土地利用权,并以基本设备的配套优惠,吸引更多人搬入小镇生活,振兴当地经济。
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阅读全文Amy GUO 经验: 16年 案例:4272 擅长:美国,澳洲,亚洲,欧洲
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