2017年中国人美国买房真是叙述

　　在美国生活中，中国人在美国买房是否也向在国内一样吗?近几年国内房产市场的火热，使得众多中国人在美国买房，据美国全国房地产经纪人协会最新数据显示：中国人美国买房共计花费为220亿美元，这是一笔巨大的数字，中国人在美国买房真的便宜吗?下面澳际专家为大家详细介绍中国人美国买房事项。

　　1、赴美购房7成人是亏的(和几乎所有金融市场中的玩家一样——一赚二亏七赔)

　　在美国炒房的成本很高。首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。

　　某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”

　　2、中国人美国买房便宜，但是养房难，不允许让房屋空置

　　美国真正恐怖的还是后续的房产税、房屋保险等一系列费用。有人形容这是无底洞。

　　例如仅仅一套30万美元的房屋，每年要缴税至少4000美元，管理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。

　　而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。

　　3、中国人在美国投资房产，移民也没那么容易

　　据《2012年中国购房者海外购房趋势报告》，43%的受调查者称移民是海外置业的主要目的。

　　许多中国买家也正是通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。在美国当投资移民一般要求投资人必须要亲自管理投资项目，并且还得直接创造10个就业机会。

　　买房和移民其实没有什么必然联系。而且，假如投资项目失败或者无法证明自己的项目直接或者间接提供了10个工作机会，绿卡也就和投资一起鸡飞蛋打了。

　　4、想用美国房地产市场洗钱，其实很难

　　美国法律对洗钱防范严厉，在美国买房洗钱有可能，但操作困难。

　　美国有严苛的反洗钱法。银行存取现金凡是金额一次超过一万是必须要报备FBI反洗钱调查组的。即便变通的“每天存取九千，连存数个月”这种擦边球也不行，这种大额度的现金转移，如果不能说清来源用途，被查到了一定会以洗钱罪名法办。前“台湾总统”陈水扁儿子陈致中就曾因洗钱罪，在纽约购买的豪华公寓被美国政府拍卖。

　　5、不在美国工作的外国人很多时候只能全款买房

　　来自NAR的数据表明，将近70%的中国买房者都是现金付款。

　　原因在于对于不在美国工作的外国人来说,除非在美国银行有巨额投资存款或用已有房屋做抵押贷款,否则只能用全款买房。

　　6、在美国生活买房必须请律师，花费不菲

　　除了请中介，美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就有好几千美元。

　　另外,当地政府也要趁机收一笔钱,什么税务服务费、贷款税加起来,又是两三千美元。

　　有统计称，交易时，购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，一般累计占房价的3%至5%。

　　以上就是中国人美国买房的真实叙述，相信大家对于美国生活中买房事项有所了解了，中国人在美国买房的环节与注意事项与国内有很多的不同，希望各位想要买房的人详细了解。

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