悉尼大学商学国贸双硕士毕业,现居澳洲,在澳学习生活15+年,从事教育咨询工作超过10年,澳洲政府注册教育顾问,上千成功升学转学签证案例,定期受邀亲自走访澳洲各类学校
您所在的位置: 首页> 新闻列表> 2017年解析加拿大移民买房按揭付款
移民加拿大买房也可以像在中国买房一样可以按揭,新移民者初到加拿大第一个解决的大问题就是居住问题了,在移民买房中,有很多人也会一下子拿不出更多的买房的钱,该怎么办呢?澳际小编教育提示您,加拿大移民买房也可以按揭的。方法如下:(获得更多加拿大留学咨询点击进入>>>>澳际免费咨询顾问)
买屋的第一步是要了解自己的经济状况,安排专业顾问去仔细分析出自己到底适合哪一款按揭计划,而且按揭利率升跌无人能料,没可能说定哪一种按揭会是最经济、划算。
定率按揭(Fixed Rate Mortgage)就是按揭的利率固定不变,即使市场上的利率攀升或骤降,每月供款仍会维持一样,这样可以容易预算个人开支,亦能避免利率上升而要多付供款。相反,浮动利率按揭(Variable Rate Mortgage)就较具弹性,尤其受惠于利率下调的时候,每月供款会受到利率的影响。
而定期和活期按揭的分别就在于随时清还款项会不会被罚款,活期的还款期要较定期为短,如果是想于一段短时间内把旧屋出售吐现,款项用来清还新屋按揭的话,活期会比定期更适合。
常听见的按揭保险(Mortgage Insurance)就是若果要缴付供款的人本身或其合伙人辞世,保险公司会将按揭还清,甚至有保险公司同时给供款人提供失业或残障的保障,每间保险公司的计划可能有异,详情要分别向各保险公司查询。
一般还款期最长为25年,年期愈长,所付利息就愈多,相反,愈快供完利息就愈少,不过供款额会较高,负担较重。所以,若供款密度设定为每周缴付,所付的总利息和年期就会比每两周或每月的要少。
市面上的按揭计划有多种不同形式,较常见的有:
预批按揭 (Pre-Approved Mortgage):以申请人资格及个人信用评级而借出的按揭,所以在申请人购置房屋前就已经可以知道会否获得审批。
普通按揭 (Conventional Mortgage):不会超过屋价80%或以下的按揭,另外的20%或以上则为首期。
定期按揭 (Closed Mortgage):还款期为6个月至25年不等,还款期前清还款项会被罚款。
活期按揭 (Open Mortgage):弹性较定期按揭为高,可以随时清还按揭而毋须罚款,还款期较短,利率亦较定期为高。
可转期按揭 (Convertible Mortgage):利率固定,为期6个月,期间可随时转为1至10年的定期按揭。
相关资料:加拿大技术移民新契机,你准备好了吗?
2012加拿大技术移民29类职业清单
八个问题测出是否适合移民加拿大
Amy GUO 经验: 16年 案例:4272 擅长:美国,澳洲,亚洲,欧洲
本网站(www.aoji.cn,刊载的所有内容,访问者可将本网站提供的内容或服务用于个人学习、研究或欣赏,以及其他非商业性或非盈利性用途,但同时应遵守著作权法及其他相关法律规定,不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的书面许可,并支付报酬。
本网站内容原作者如不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除。