悉尼大学商学国贸双硕士毕业,现居澳洲,在澳学习生活15+年,从事教育咨询工作超过10年,澳洲政府注册教育顾问,上千成功升学转学签证案例,定期受邀亲自走访澳洲各类学校
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在英国留学生活一段时间之后,一些同学可能就会考虑在英国买房子。英国留学生如何在英国购买房子呢?英国方面对于英国留学生生活中购房有相关的规定和要求吗?下面,澳际留学小编为你详细介绍。
去英国留学,关于英国留学生在英国留学生生活中购房需遵守的流程:
1. 咨询MortgageAdviser
最重要的是要评估自己的最高可贷款额度为多少。通常是直接去银行咨询关于Mortgage服务,通常最多可以贷到的金额上限为工资收入的4倍。基本要求为:1,没有任何刑事犯罪记录;2,没有任何银行不良记录 3,签证期限至少仍然半年以上。 如果是夫妻,可以贷到的可能是两人工资总额的3.5倍。如果是学生,银行通常都不予考虑。
2. 看房
取得AIP后,需要做的事情是看房,选择自己合适的房屋。通常都是通过房屋中介(Estate Agent)来寻找自己合适的住房。通常在网上看到合适的房屋后,马上打电话去和中介预约看房,记住在使用网站搜索时注意选择最新加入的房屋信息最好为 3天以内,因为房源变化太快,如果不是3天以内,很可能已经卖出了。澳际专家指出看房时,可以出示AIP给中介看,显示自己购买房屋的认真程度,并且可以在给 Offer (砍价)的时候有一定优势。
3. 出价
对于在英国留学生活的中国学生通常看到自己喜欢的房子后,可以给出一个价格,不一定要比中介或者房东要求的高, 可以砍价,但是通常来讲余地不是很大。所有的中介和房主都喜欢First Time Buyer,因为没有 Chain,没有太多的麻烦,同时可以出具中介看你已经拿到的AIP,显示你对买房的认真程度。 中介会把你的价格提交给房主考虑,如果同意了,就达成了整个买房过程的第一个关键步骤。
4. 法律程序(一)
这个时候,需要将你的律师信息交给中介,包括律师所名称,地址,电话,律师姓名等等。通常在2天之内中介会给你及你的律师发信,确认你的初步购买意向,包括要买的房屋地址,详细资 料。拿到详细资料后,尽快和Mortgage Advisor联络,通知银行预约Survey,对房产进行评估,通常一周内可以知道具体结果。两周内可以得到正式的贷款同意书(Mortgage Offer)
5. 法律程序(二)
到了这个时候,所有的工作基本都交由律师来处理,需要做的只是准备资金,根据购买房屋价值的不同,准备相应的资金,包括10%的房屋首付,以及律师费,印花税等。
6. 交接
交接手续:通常手续的完成时间将在6-8个礼拜左右,当完成所有法律程序后,在律师行进行手续交接,包括合同签字,领取钥匙。
以上就是小编为同学们讲解的英国留学期间,英国留学生如何在英国留学生生活中购房一事,同学们都了解了吗。当然,购买房子也需要根据自己的经济实力来看。如果同学们还没有达到一定的经济实力,购买房子一事可以暂缓考虑。
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