悉尼大学商学国贸双硕士毕业,现居澳洲,在澳学习生活15+年,从事教育咨询工作超过10年,澳洲政府注册教育顾问,上千成功升学转学签证案例,定期受邀亲自走访澳洲各类学校
您所在的位置: 首页> 新闻列表> 2013年零成本留学:英国留学买房
据英国物业专家估计,各大学将在2016年通过出售他们现有的学生宿舍创造出5亿英镑。
这无形也让学生获得优于标准的住宿。由于高于平均水平的收益率,低空置期和现场管理公司所吸引,学生宿舍可是一次性投资和最佳的房产投资组合。而为何又说投资英国留学,可养房生房呢?
相比很多投资的人都清楚,英国留学买房养房,可三年保证8%-10%的净投资回报率。
同时,且由于英国房屋空置率很低,投资者是无须担心出租率,因为每年上千万国际学生来英国上学,曼城、谢菲尔德、利物浦、伦敦等更是学生最集中区域,房产是具备长期的高投资高回报率。
而英国的地产商都是经过严格审核获批才允许于当地建房,是经过年代及历史的考验的优质开发商。
以房养学最大的优点就是可以给孩子提供一个舒适的居追境,既以节省留学期间租房费用又可为孩子创造更舒适的学习环境。
购买英国房产既可获取稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支,又可享受通过英国房产的增值获得稳定的投资回报;基于英国房产中长期稳定的增长趋势,若毕业后回国发展,更可通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收入。
英国过往40年房产市场走势数据统计,英国房价平均每7年翻一倍,每年平均10%的速度增长。随着英国房产持续稳健增长,留学生家长完全可购买一套英国房产,在给孩子自住的同时,不仅节约了租金的支出和租房的困扰,还可以利用房产的升值和租金回报,现让孩子在英国零成本留学不是梦。
英国房屋空置率非常低,不到5%,租房比较难,如想在当地租房往往需要提前几个月预订。
另外,租金也比较高,单间房屋租金每月在500英镑左右,相当于人民币5000多元,4年下来,需要近30万元人民币,首付也够了。因此,很多家长会选择在英国为留学子女买一套房,自住的同时也出租,用租金来还贷,可以达到以房养学的目的。等到4年后,孩子毕业,将房子卖掉,还可以获得一笔额外的房产增值收入。
2007年,李先生女儿刚上大学时,花了不到30万元人民币首付,以女儿的名义,在学校附近买了套两居室的公寓,一个房间女儿自己住,一个房间出租,租金不仅解决基本的学费、生活费,还包括每月的贷款。
女儿在英国的4年,等于是留学零投入,而且公寓还升值了40%左右,当时不到30万英镑的房子,现在50万英镑了。如果换算成人民币,升值幅度更高。
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Amy GUO 经验: 16年 案例:4272 擅长:美国,澳洲,亚洲,欧洲
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