2017年英国留学:租房前一定要考虑的几大因素

租房前一定要考虑的几大因素。在英国，留学生们有三种住宿方式，一住校、二寄宿家庭、三租房。留学生可以根据自身情况来决定选择哪一种住宿。下面小编就带您一起来了解一下英国租房注意事项。

在找房之前，以下几点你一定要提前考虑：

入住时间

首先，同学们一定要知道你现有的合同是什么时候过期，找新房子也得找入住时间能连接上的。举例说明，如果你现在的合同是6月底过期，那你需要找的房子则是在6月中旬或6月底就可以入住的。

如果你找的房子7月份才能入住，那就不适合你了，因为中间这段时间，请问你要到哪里去住呢？

关于房租

租房的时候，同学们一定要问清楚，房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费，有的则不包括，需要租客自己支付。

但一般自己单独房租，房租都是不包括杂费的，另外，房客还要自己支付地方政府税的（Council Tax），但是，如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。

注意，免税时间是与你的学生证明信时间一样的。

举例说明，如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了，但其实你真正的毕业时间不是6月份，你的地方政府免税期则也会在6月份结束。

在英国自己租整套房，如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候，中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的（Guarantor），作用是为了在你个人没有资金担保的情况下，如果万一你付不出租金，你的房东权益可以得到保障，你付不出来，你的担保人就可以帮你支付。

对担保人也是有要求的，这个人一定要在英国工作，年薪抵达一定量才可以。如果同学们无法提供担保人，也没有关系，大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保，一般都是从6个月租金的起。

最主要的就是，大家在找房前一定要先算好自己能够承受多少房租，给自己规定个范围，这样找房子也能更准确，找中介的话，也能更好的给你推荐适合你的房子。

安全检查

在租房之前，你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试（Portable Appliance Testing），你应该要求查看检测证书作为确认。

另外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，如果房东提供家具，你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。

房屋检查

在租房以前，你应该检查房屋内部的状况是否完好，有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象，是否有中央暖气设备，因为英国的冬天还是挺冷的，检查暖气是否正常工作是非常有必要的，很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖，还要自己单独买电暖器。

除此之外，房子里的家具电器是否都能正常使用。

厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象？如果这些东西在你入住后发现坏掉，碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的，或者从你的押金里面扣除。

这一切记得都要在入住前检查好，要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。

你可能想，这怎么检查的过来？完全没有经验啊！

不要怕，如果是找正规中介租房，中介都是会提供Inventory Report服务的，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。

关于押金

租房的时候，房客都会被要求提供押金，但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的，英国的法律规定，所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。

很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来，所以，大家一定要了解押金相关的法律规定。

以上是英国留学租房的一些注意事项，留学生在租房前一定要看清合同以及屋内的家具等。希望上述所说的会对您有帮助。

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