美国留学租房还是买房?细数美国留学生四种住宿类型

　　美国留学的先天及后天优势都自不必多说，如此壮观的留学大军奔赴美国可想而知美国的优质教育及美国的开放自由的文化环境对海外留学生的强大吸引力。随着留学美国热潮的不断推动，相关的很多留美问题随之出现，也亟待解决。那么小编就留学美国住宿类型主要有哪些，以及这四种留学住宿类型哪个比较划算的问题，详细为大家放送。

　　目前在美国留学生住宿类型一般分为四种：住学校公寓、住HOMESTAY、校外租房、自购住房。

　　学校公寓：费用高，安全性不高

　　早些年去美国的年轻人很多都选择住校公寓。事实上在美国住学校公寓费用是比较高的，根据就读的学院不同，价格也不同。如果是顶尖院校，一年加吃住至少6万美元，而一般都远远超过了这个价钱。哈佛大学的费用是接近7万美元，中等偏上的院校学费再加上吃住一年大约需要4万～5万美元。

　　HOMESTAY：因人而异，要求自理能力强

　　前几年兴起的是住HOMESTAY。这个在留学交换生中最为流行，也有部分留学生是为了加强自己的英文水平而选择入住HOMESTAY。这个情况一定要因人而异，并不是每个人都能适应HOMESTAY的生活，毕竟有着不同的文化背景和生活习惯。通常在美国做HOMESTAY的都是一些上了年纪的当地老人，他们孤独需要人陪伴，也没有什么收入。而入住的都是年轻人，这便有了一些代沟问题和生活作息规律的不同而产生的一些矛盾。

　　另外，现在的中国家庭都比较富裕，一般情况来讲，能够出国的学生家庭条件都比较好，在家都过着饭来张口衣来伸手的生活，很多小留学生去了美国后连基本生活都不能自理，做卫生、洗衣服都不懂，所以造成了跟HOMESTAY的一些矛盾。HOMESTAY也有其他不如意的地方，如果入住的那家HOMESTAY好的话，你们可以相处得很好，对你也很照顾，每天根据你的需要安排好一日三餐。可是有的HOMESTAY就未必了，因为你们只是一种商业交易——房东与房客的关系，所以有些HOMESTAY为了省钱，他们会到超市给你买些快过期的食物专门给你吃或天天面包牛奶。

　　除房租外，还要注意以下的事：房租是否包括水电费等，如不包，每月需多少开支;卧室有无家具，如没有，你得自己配置;卫生间使用情况，最好有单独使用的卫生间;使用厨房的情况，最好能无限制地使用;有空调，美国一些老房子仍无空调，夏冬极为难受;电话使用情况，最好能单独装一条电话线;进出门情况，最好能有独立的进出门。假如房东提很多限制条件，如不能使用厨房、不允许安装独立电话等，将会给你带来很大的麻烦。

　　租房：与人合租有利有弊

　　与人合租，和你认识的朋友、同学一起跟房屋中介签订合约这其中也是有利有弊的，利的是你可以与人分担房租费，水电煤和宽带等费用。不好的地方就是，首先你不知道招你进来的二手房东的背景是怎么样的，如果你交了房租，但是他却拖延支付或是失信于真正的业主，就造成了不必要的麻烦。还有就是损坏东西的赔偿责任，也是说不清楚的。

　　自购房屋： 一房多赢

　　所以现在自行购屋而居者越来越多。尤其是成绩较好的同学，如果继续进修或者留在美国工作，短则五六年，长则永久居留，如果经济无虞，就应该及时购置一套美国房产，自住一间，多余的房间还可以出租抵月供，补贴购屋的费用，美国经济正在复苏，房价看涨指日可待。

　　专家告诉记者，送子女赴美留学，附带在当地购房，既可以节省房租，又可以出租空闲的房间以支付子女学费和生活开销，这种“以房养学”的留学方式是当今留学一族的时尚。在华人聚居地区，“以房养学”的操作方式是相当可行的，因为可以轻易找到租客，尤其是学校附近的房子，可以出租给同学，安全和出租率都可以得到保障。

　　以房养学：投资+理财

　　这种一房多赢的投资理念对于想送孩子去美国留学，但却担心孩子在国外的生活的家长来说是非常好的理念。昂贵的租金是一笔不小的开支，而寻找合适的住房也颇费心力。比方说在乔治亚理工学附近购买一套独立别墅大概需要200万元人民币，将空余的房间出租，租金支付孩子的学费和生活费后还略有盈余。孩子毕业后，房屋可以选择自住或出售，也能获得不菲的增值收益。同时，也提高了孩子的自理能力，让他们学会打理房产，学习理财、投资的理念。加上美国房地产买卖的法律体系相对完善，能最大限度降低购房者的风险。孩子们操作起来也容易。

　　根据数年来美国的生活经验，专家总结道：“美国房地产市场租赁非常发达，尤其是华人聚居的城市，其出租回报率相对比较稳定。随着美国经济复苏美国将迎来一段经济增长时期凭借各种优势，美国可以吸收更多有真才实学的外国留学生在美国就业、永久居留。”

　　美国中南部热门城市迈阿密，也是投资客最为青睐的区域之一，该别墅位于迈阿密未来几年中重点发展的区域之一 - Doral，该区域位于迈阿密的西边，离迈阿密国际机场大概20分钟的车程。该区域是集住宅，零售和商业于一体的综合发展性区域，未来几年内周边会有很多新项目入市，包括宜家家居的佛罗里达旗舰店等，该房是迈阿密典型的联排别墅，离学校(佛罗里达国际大学)，超市及餐馆都非常的近，周边居民都是美国典型中产，此房源是非常适合国内的人投资的学区房。