美国移民家庭 住房梦有多难圆？

　　本地人实现住房梦比移民有优势

　　美国人口普查局2013年1月底公布的一份报告显示，美国本土出生者在住房拥有率上比外来移民占有优势。2011年，美国家庭住房拥有率为65%，而依赖租房解决居住问题的家庭比例为35%。其中美国本土出生者家庭的住房拥有率为67%，靠租房栖身的家庭占本土出生者家庭总数的33%。对移民家庭而言，拥有住房是其“美国梦”的重要组成部分，但要实现拥有住房的梦想，在美国需要经过更加不懈努力和奋斗才有可能美梦成真。按照统计，在美国境外出生的移民家庭，实现住房梦的家庭比例为52%，高达48%的家庭则还在为拥有住房而拼搏。即使是外来移民，成为公民和非公民家庭在拥有住房上的差异也是很大的。 2011年已成为美国公民的移民家庭中有66%的家庭实现了拥有住房梦，34%的家庭仍是“革命尚未成功”。在未成为美国公民的移民家庭中，实现住房梦的家庭比例为34%，66%的家庭则需要“同志更加努力”才能圆上拥有住房梦。

　　尽管美国是一个移民国家，但全美的家庭主要是由在美国本土出生的人构成，当然这些家庭也包含了外国移民的第二代、第三代等后代。2011年，美国共有 1.15亿户家庭，其中美国本土出生者构成的家庭有9880万户，占家庭总数的86%。外国出生者家庭有1620万户，占家庭总数的14%。在7430万拥有住房的家庭中，89%为本土出生的家庭，11%为外国出生移民到美国的家庭。而在4070万靠租房栖身的家庭中，81%为本土出生的家庭，19%为外国出生移民到美国的家庭。统计数字显示，外来移民在美国实现住房梦要比美国本土出生者的难度更大，但由于这些家庭对住房的渴求，也会成为美国房地产市场购物大军中的一支生力军。从还清住房贷款的家庭比例来看，美国本土出生的家庭在经济上似乎实力更强一些，因而还清住房贷款的家庭比例也较高。2011年，美国本土出生家庭中有34%的家庭已还清了住房贷款，可以不必担心成为房奴。而在外国出生的移民家庭中，有28%的家庭还清了住房贷款，也算是与房奴说声再见了。

　　表1：美国本土出生和移民家庭拥有住房比例一览表(2011年)

　　家庭种类 租房家庭比例 拥有住房比例 还清住房贷款家庭比例