法国留学租房小常识

    法国留学日渐火热，再此，澳际（成都）留学专家为大家提供一点在法国留学时关于租房的一

些小常识。
　　
    1、房租合约
　　
    留学生在法国租房的时候，需要和房主签订房租合约，内容包括租房的期限、租金、杂费、担

保金额、延期方式和止租通知期等内容，合约一经签订即具有法律效力，订立租约的费用通常由留

学生承担，租约成立后由留学生保存原件以做凭据。
　　
    2、租房担保留学生活
　　
    到法国留学的外国留学生，在租房的时候需要找到第三人进行担保，以保证一旦留学生自己逃

避租金支付责任时，担保人将代替交纳，避免房东的损失，这个第三担保人最好由法国本国人担

任。
　　
    3、房租收据
　　
    房屋收据是房东收取租房人交纳的租金后所开具的收据，留学生在得到房租收据后要妥善保

管，在法国办理许多行政手续时，都需要留学生出具房租收据来作为证明文件。
　　
    4、居住税
　　
    法国政府对居住房屋的人员征收居住税，凡是在每年1月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需

要交纳居住税，这一税种属于地方税，具体税费也由地方政府决定，所以留学生所在地方不同交纳

的税金额度也不相同。

    5、预告期
　　
    法国的房东在和租房人签订合同时，都会在合同内写出预告期内容，所谓的预告期就是在租房

人停止租房前，预先通知房东的提前量，一般来说这个预告期为3个月，并且会被在合同中明确规

定。
　　
    留学生在法国租房的时候，如果不遵守预告期条款，那么即使搬离了房屋，依然承担成房屋的

租金，所以留学生在和房东签订合约时，要尽量讨价还价，将预告其缩短到1个月。
　　
    6、燃气、电及电话的订用
　　
    在法国生活的过程中，留学生离不开燃气、电和电话，这些都需要留学生在签订租房合同后

，以承租人的名义登记并开通服务。留学生在签订租房合同后，可以凭借自己的合同及身份证明，

到所在街区的相关服务公司办理手续，要求开通燃气、电和电话的使用。

    法国的燃气、电和电话是由法国的燃气公司、电力公司和电信铜丝分别提供，留学生在开通服

务后需要每两个月支付一次服务费用，费用分为月租和实际发生额，目前燃气月租是每月2欧元、

电费月租是4.2欧元、电话费月租是10.49欧元。
　　
    在法国生活的留学生，在交纳以上费用后需要保留发票，因为在法国办理一些行政手续时，需

要留学生提供自己的真实住址，而这些发票就是住址的证明材料。
 
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