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悉尼大学商学国贸双硕士毕业，现居澳洲，在澳学习生活15+年，从事教育咨询工作超过10年，澳洲政府注册教育顾问，上千成功升学转学签证案例，定期受邀亲自走访澳洲各类学校
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美国留学，很多学生会选择住homestay, 目的是为了更快的融入美国本土生活和提高英语口语。但是由于住homestay的诸多不便以及造成的许多问题，越来越多的留学生开始选择自己租房。那么以下简单地介绍下租房四步曲：
一步曲：找房源
开学前，学校很多留学生在网站上都会发布合租信息和招租信息。甚至会有相关邮件发送至邮箱，留学生门可以根据需要与之取得联系。如果觉得房源不是自己喜欢的，可以再看看其他的出租信息。如果在国内的网络上无法找到合适的房源，可以在出国后在当地找到更多的房源信息。由于留学生出国学费本身就比较昂贵，为了节省开支，不建议在房屋中介处获得房源信息。你可以从当地报纸的分类广告中找到更多的房源信息。与此同时，在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。
第二步曲：认真检查房屋设施，记录维修地方
检查厨房和卫生间的管道系统是否有堵塞，并查看水压情况，是否过低等问题
墙上，地毯上是否有污渍，油漆是否剥落
水槽周围或下面是否有虫子
走廊和门口的光源是否正常
查看报警器情况，许多公寓楼都有报警器或守门人
房屋周围停车位是否充足
第三步曲：抵押金期限
许多房东要求签订租赁合同时由房客支付租金和抵扣金。抵押金的作用在于将来弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止租客携带房屋中任何设备逃跑而造成的损失。
一般来说抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。而对于抵押金的最高限额也因州而异。租赁合同到期后，房客有权从房东出收回抵押金以及抵押金带来的利息。一般来说，房东必须在2-4周内及时返还。
第四步曲：晓知租金知识
在房租租期内，房东无权调整房租。但是，如果签订了月结的租赁合同，房东可以提高租金，但是她需要提前30天以书面方式通知承租人。有些州制定了房租控制条款，你可以向当地的“稳定租金委员会”或者市政厅的职员查询，获取所在城市的相关规定。
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Amy GUO 经验： 16年 案例：4272 擅长：美国,澳洲,亚洲,欧洲
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