新加坡留学生活之校外租房攻略详解

    新加坡留学生活之校外租房攻略详解。新加坡的住宅类型可谓是应有尽有，从HDB政府组屋、共管式公寓，到服务式公寓、有地住宅（landed property），定能满足您的各种价位要求。想要了解新加坡的住宿信息，请点击这里。新加坡并未对非新加坡公民租用住宅做出明令限制。身处新加坡的外籍人士可以通过使用新加坡在线房产分类广告服务寻找住处。此外，您还可以翻阅每天的报纸了解房屋租售信息。您也可以委托房屋代理寻找帮助您寻找房源，或翻阅新加坡当地报纸查看每天发布的房屋出租广告。不过，为确保您的利益不受侵害，建议您委托房产代理办理租房手续。想要获得经过认证的房产代理信息，请登陆新加坡合格房产代理公司（Singapore Accredited Estate Agencies）网站查询。

    如何找到合适自己的住宅小区？

    如果您希望住在市中心地带，不妨考虑位置靠近乌节路购物街的第9区、第10区和第11区等住宅小区。如果您对商业区情有独钟，那么位于中心商业区的第1区和第2区便是您的理想选择。不过，这些区域的房屋租金和售价普遍偏高。如果您希望享受与普通新加坡人一样的居住环境，不妨选择郊区住宅！此类住宅普遍分布在新加坡北部、西部和东部地区，配套设施齐备，生活便利，价格也非常合理。

    新加坡可以提供哪些类型的住宅？

    新加坡的住宅类型可谓是应有尽有。如果您对有地住宅（landed property）情有独钟，空间宽敞的洋房和舒适惬意的排屋便是您的理想选择。不过，绝大多数新加坡本地人和外籍人士都居住私人共管式公寓和 HDB 政府组屋等高层住宅内，此类住宅属于政府补贴房，居住环境相当舒适。如果您租用房屋的时间不长，那就不妨考虑一下服务式公寓乃至汽车旅店。这里的住宅大都提供多种不同的户型，生活设施齐备，可满足您的各种价位要求。

    与房屋租赁、买卖有关的事务由建屋发展局（HDB）统一负责管理。您可以登陆 HDB 网站，与他们直接取得联系。

    找到自己喜欢的住宅之后应如何处理？

    委托您的房地产经纪人准备一份意向书（Letter of Intent），在上面详细列明包括租金和具体要求在内的所有条款。在向房东递交意向书的同时，需缴纳金额相当于一个月房租的押金。随后由房东拟定一份租赁协议，务必仔细阅读协议的全部内容。

    签订房屋租赁协议时应注意哪些事项？

    签订租赁协议时，务必仔细阅读所有的条款，例如，涉及租赁期、房租是否包含公共事业费和维修费以及财产清单的相关条款。此外，还必须确保协议中包含外交条款。为确保您的利益不受侵害，建议您委托房产代理处理相关事宜。

    什么是外交条款？

    如果您与新加坡雇主解除雇佣协议后不再受聘，您便可以利用外交条款提前终止租赁协议。由于租赁协议通常都会规定，提前终止协议的一方需要支付罚金，因此如果您打算在这里逗留住一年以上的时间，务必确保租赁协议中包含此类外交条款。

    应向房产代理支付多少数额的佣金？

    佣金的具体数额通常由房产代理与购房者或租客协商确定。房产代理一般会向购房者收取数额约占房屋售价1%的佣金。此外，他们会向租客收取数额相当于半个月到一个月房租的佣金，具体数额要视租赁期的长短而定。

    除了房租和代理费，还需支付哪些其他费用？

    您还需支付包括印花税、电视执照费、用电押金、有线电视费和上网费在内的其他费用。用电押金只需在收到第一个月账单时支付即可。如果未向新加坡国内税务局支付印花税，签订的租赁协议无效。