新加坡留学购买住房选择哪里好？

    去新加坡留学，家里条件比较富裕的家庭会考虑在新加坡买房，这样可以陪孩子留学，还可以在新加坡定居生活。而最近中国买家已经成为新加坡住宅购买最大的群体。那么大家可知道该如何购买，购买哪里的住宅更好呢？

    新加坡新私宅买气旺盛，黄金邮区热度不减。新加坡房市3月份非常火热，买气旺盛，4月份市场买气继续攀升，两个新私宅项目推出不久，就已卖出一半的单位。第一季度，中国买家超越印尼买家和马来西亚买家，成为最大海外买家群体。仍有买家不受额外印花税影响，热衷高档私宅物业，黄金邮区热度不减。

    私宅市场买气继续攀升。3月份新加坡私宅销售成为历来最高的一个月份，由2月份的712个单位增至2793个，涨幅近3倍。4月份，开发商趁着买气旺盛、继续攀升的时刻相继推出新项目。位于实龙岗路、靠近波东巴西地铁站的一个99年地契共管公寓，在没有额外的减价或抵消额外买家印花税等促销手段的情况下，截至22日已经卖出214个单位中的约一半单位。另一个是位于汤申路、靠近诺维娜地铁站的永久地契综合发展项目，在已推出的72个单位中，截至19日已卖出了44个单位。业界人士认为，除了持续攀升的旺盛买气，项目的地段也是因素之一。 新加坡第七轮降温措施并没有拦住外国买家。无论是自住还是投资，包括中国在内的买家对新加坡住宅抱有浓厚兴趣。和国内房产投资相比，新加坡的成熟发展、稳健增值受到中国买家的认可。今年第一季度，外国买家（不包括永久居民）在私宅整体交易量中占比10.7%。其中，中国买家占比34.1%，再次排名第一，成最大的购房外籍主力群体。

    新加坡私人住宅大部分价格在每平方米7万～20万元人民币不等，租金回报率3～4%。北京二环以内高档公寓均价普遍过10万元/­O；上海浦东区域的高档公寓也超过了12万元/­O，租金回报约1-2%。从投资收益率上看，新加坡相对北京上海要高很多。中国买家认为，即使综合考虑额外买家印花税，价钱还是在可接受范围之内。像凯德集团在市中心的项目丽敦豪邸（d’Leedon），拥有新加坡仅有的双设施的住宅开发，还有两个专属俱乐部会所，更不用提项目是由普利兹克奖得主扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）操刀设计，这些都是内地豪宅所不可比拟的。

    黄金10区丽敦豪邸最受市场欢迎。新加坡根据地理位置将全国房地产划分为28个邮区。其中09，10和11邮区是新加坡传统上的优质黄金地段和富人居住区，离中心区比较近，地价相对昂贵，也是房地产经纪人活动比较多的地方。传统上，黄金地区一直都倾向于兴建比较大型的单位。这是因为黄金地区的大型单位出租行情比较好，受到外籍专业人士的欢迎。今年第一季度，黄金第10邮区大受市场欢迎，位于第10邮区京士路、靠近花拉路地铁站的丽敦豪邸（d’Leedon）是最受外国买家欢迎的项目。 丽敦豪邸（d’Leedon）是凯德集团首次到国内推销新加坡的物业，在国内的平均销价约合人民币10万每平方米，共有1703套公寓、12套半独立式花园别墅和8间零售商铺，毗邻乌节路和中央商业区，靠近受外籍人士喜爱的荷兰村、登布西（Dempsey）区。丽敦豪邸（d’Leedon）周边名校林立，包括莱佛士女子小学、华侨中学、南洋女中、国家初级学院和新加坡国立大学的武吉知马校园。着名的南洋小学也近在咫尺，对打算让小孩到名校就读的家长来说，是梦寐以求的居所。在学区房受到“疯抢”的情况下，不管是投资还是买来自住，都绝对是佳选！欢迎访问凯德房产开发（新加坡）中文官方网站了解最新楼盘信息 第19邮区的市场需求量也有很明显的上升趋势，包括实龙岗，后港，榜鹅和盛港等地区的私宅项目都颇受买家的青睐。

    以上就是小编为您带来的新加坡留学的相关信息，希望对您有所帮助。