新加坡留学 租房注意事项

　　【新加坡留学衣食住行】新加坡留学 租房注意事项

　　新加坡留学住宿将会是一个较为重要的事情，因为在新加坡大多个院校为留学生提供的床位都很少，所以新加坡留学的同学们就要提前的考虑在院校外面租住房屋。下面，小编就来为申请新加坡留学的同学们介绍一下在新加坡留学时的一些租房常识，感兴趣的同学们快来看一下吧。

　　租房攻略一：

　　首先是挑选位置，说挑选租房位置，主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到，在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。

　　租房攻略二：

　　要会“看人”，看房主是不是一个随和的人，如果是的话，将来你租他的房子，相对来讲比较舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，将来多半会有很多扯不清的事情，烦恼不说，还有可能要破财，所以学会“看人”，会察言观色很重要;

　　租房攻略三：

　　是否了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情;

　　租房攻略四：

　　是你是否了解当地人的思维方式或是说话方式，一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格，而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情;

　　租房攻略五：

　　是如何取得房主的“同情”，好让他用最优惠的价格将房子租给你，技巧的运用嘛，就要靠各位留学生们自己体会运用了;最后一点，就是凡事多一个心眼，尤其在钱上，比如确定好价格是单房租还是包水电等，“先小人后君子”，凡事早早说清楚，应该是全世界通用的。

　　去新加坡留学的同学在选择外租房子居住的时候，一定要有条理的进行选择。

　　多重选择：

　　1.新加坡租房要考虑自己的预算、交通、饮食、隐私和其它需求。

　　2.在新加坡租房，不是所有房子都一齐全的家具，而且租金一般情况都不包括电费、电话费和燃气费。

　　3.在新加坡租房前，可以向其他学生了解情况，并查看学校布告栏和新加坡当地报章，以查明市价。

　　4.在新加坡租房，不要因为受到压力而租凭房间或房子。房屋代理无权强迫您。

　　5.租房前，如果自己没有房屋租凭的经验，可以找拥有执照的房屋代理。

　　签署任何文件之前：

　　1.验证产权。确保与您洽谈租约的人是真正的屋主。您可以要求他出示杂费单据(新加坡政府租屋屋主、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主)。

　　2.要租凭房产，您通常需要签署法律文件，即租凭(出租)协议的。即使有学生/租房代理为您服务，您和业主之间也应该签订协议。确保协议上清楚列明租约期限和双方义务。租凭协议也应该指明业主须确保房屋中安装了所需设施，并且状态良好，而租户则必须爱护这些设施。

　　3.确保租凭协议列出的物品清单(房屋内供租户使用的物品)数量准确，并检查过(您可能需要拍照作为证据)。与业主查明是否可以使用公用设施如厨房和电视等。

　　4.查明您在租约期间是否需要与他人同屋。

　　5.在您没有完全理解协议的条款/内容之前，不要签署协议。与业主澄清您不确定的条款。如果您对条款还有疑问，请向我们/朋友/亲戚寻求协助。不要在任何压力下签署协议。

　　6.只有超过21岁者可以签署租凭协议。如果您未满21岁，您需要和一名监护人或担保人一同签署租凭协议。

　　签署租凭协议之后：

　　1.通常租户须预先支付相当于一个月房租的押金和第一个月的租金。如果合同要求您支付的数额超过此限，就要特别留意。接下来的租金通常是一个月付一次。合同结束后，如果房屋的设施完好无损，租户可取回押金。若租户损坏了房屋或设施，部分押金将被合理扣除。此外，如果租户在合同到期前搬出，同时没有给业主足够时间寻找新的租户，押金也可能被扣除。

　　2.确保您亲自将租金交到业主手上，以避免任何误解或处理不当。支票最好直接开给业主。缴付所有款项如押金和租金时，请领取收据。此外，请保存一份租凭协议作为个人记录。

　　3.如果您有贵重物品，应购买个人房屋保险。