中国留学生助澳洲房价飙升

　　据《BBC》报道，随着澳洲房价上涨到了澳洲年轻人无法支付的水平，中国的投资商被指责为”幕后黑手“。但是专家表示，海外投资商也有他的好处。（立即咨询）

　　1澳大利亚房产是中国海外房产投资的第一选择

　　房地产专家表示，由于中国房地产投资机遇日益减少，中国买家都在迅速买进澳洲的公寓房和独栋屋。

　　他们认为澳洲的房产质量极佳，潜力无限。

　　中国买家对澳洲房地产的兴趣非常高亢，数十亿的海外资金流入澳洲。为了迎合中国买家的巨大需求，有一些澳洲房产中介的办公室都搬到了北京，上海。

　　房产网站局外网的首席执行Simon Henry称，中国的资金已经大笔的涌入澳洲，而澳洲还没有做好相应的准备。

　　Henry称，由于中国政府对外汇政策的放宽，富裕的中国投资商能够更加便利的投资海外房产。而中国买家投资海外房产的热潮还将持续一段时间。

　　Henry告诉BBC的记者说：“中国买家认为，投资悉尼的房产不仅会有很高的回报率，房屋本身也有很大的升值空间。”

　　几年前中国买家在澳洲的投资水平并不多。

　　刚开始，中国投资者在澳洲购置住宅是因为在中国没有相似的投资机遇。

　　另外，现在很多中国投资商的子女都是高学历，很多投资商买房子就是为了他们的子女在澳洲求学的时候有地方住。

　　悉尼大学中国商务专业的教授Hans Hendrischke表示赞同。

　　“目前在澳大利亚有150,000中国留学生，他们的父母一般都会选择购买公寓房以供他们子女居住。”Hendrischke说到。

　　“像现在规模这么大的华人团体在十年前根本不存在，为子女购买公寓的父母通常也会再购买独栋屋以供自己退休时居住。”

　　2中国买家重点关注的房产类型：

　　1，现代住房，倾向于新建住宅。

　　2，近市区，大学和车站的公寓房。

　　3，面向街区的独栋屋，另带优美景观。

　　4，看起来很漂亮并且时尚的住房。

　　澳洲房产中介公司Ray White的董事 Dan White称，这种选择标准一般是根据投资者儿女的审美标准而定的。Ray White在北京和香港都已经开设了分店

　　“他们要求厨房也必须是明亮时尚的设计，配有大理石的台面和所有先进的设备。”

　　“中国买家都喜欢漂亮的新房子，澳洲的开发商也乐于建造这样的房子。”

　　“十年前中国的投资商也曾近大量买进香港的房产。”

　　3反对声音：

　　并不是每一个悉尼的人都愿意看到中国投资商的身影

　　中国海外房产投资最多的国家是澳洲和美国，澳洲房产的优势是因为澳洲较近的地理位置。

　　然后中国房产投资买家在澳洲也是一个比较敏感的话题。

　　澳洲政府已经反复警告海外房产买家不要违反海外投资的法律，并且声称流入澳洲房产的中国资金已经导致澳洲的房价飞涨，特别是悉尼的房价的飙升。

　　根据澳洲数统计局的报告，悉尼房价在一年中就上涨了13%。

　　根据RP Data的数据显示，悉尼是澳洲房产资本升值最大的城市。

　　澳洲政府已经做出了一些限制非本地居民购买房产的政策，违反这些政策将要收取一定程度的罚款。

　　专家认为这些政策也阻止不来中国房产投资者的涌入。

　　4海外买家只能购买新房

　　其实这些海外投资也不全是外事，从长眼目光来看，这些海外投资将会使澳洲的房屋数量增加，这对于对于房屋租赁者来说也是好事。

　　亚洲经纪和投资集团CLSA 预言，在未来几年澳洲来自中国的移民人数还会激增，房产分析师说，这也将会掀起海外资金投资澳洲房产的又一轮热潮。

　　澳洲的房价，特别是悉尼的房价虽然看起来高了很多，但是相对于全球的各大城市来说，房价还是相对便宜很多的。

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